Gracias a dos propietarios, el gas volvió a funcionar en Grandbay Tower. Cuando cortaron el gas, fueron a hablar con el jefe de bomberos. Esperaron 2 horas para hablar con él. Cuando finalmente pudieron hablar, convencieron al jefe de bomberos de que no penalizara a todo el edificio por una fuga dentro de 1 apartamento. El jefe de bomberos estuvo de acuerdo en que si inspeccionábamos solo el piso 22 y pasaba. Grandbay podría recuperar su gasolina. Los 2 Propietarios, entraron en acción. Encontraron un técnico de gas certificado para hacer la prueba de presión en todo el piso 22 al día siguiente. La fuga fue una pequeña fuga conectada a la secadora dentro de 1 apartamento. Luego el Administrador fue y pagó los honorarios en el departamento de bomberos (una experiencia de medio día) y se selló el formulario. Después de eso, los Propietarios tuvo que volver con el jefe de bomberos y obtener su sello para permitir que tropigas volviera a encender el gas esta mañana.
Como puede ver, es un proceso tedioso y lento. Pero gracias a dos propietarios, Grandbay recupera el combustible en poco dias.
Como puede ver, es un proceso tedioso y lento. Pero gracias a dos propietarios, Grandbay recupera el combustible en poco dias.
++++ English Below+++ Gandbay Gas Procedimiento. Cada apartamento debe pagar una tarifa de $ 100 a la administración de Grandbay por la prueba de Hermeticidad (inspección de prueba de presión), el Certificado de bomberos, y el procesamiento antes de la Preinspección. Si no se paga, el gas se cerrará y se mantendrá cerrado durante el proceso de preinspección. Si un propietario no quiere gas en su apartamento, debe informar a la administración de Grandbay. La preinspección se hará en las fechas establecidas abajo. DEBEMOS tener acceso a los apartamentos para que el Técnico Certificado de Gas de Panamá pueda realizar una inspección visual de las salidas de gas en cada apartamento y hacer un informe de defectos, si se encuentra alguno. 10 de septiembre Preinspección pisos 6,7 8 11 de septiembre Pre inspección pisos 9,10,11 12 de septiembre Pre inspección pisos 12,13,14 13 de septiembre Preinspección pisos 15,16,17 16 de septiembre Preinspección pisos 18,19,20 17 de septiembre Preinspección pisos 21,22,23 18 de septiembre Pre inspección pisos 24,25,26 19 de septiembre Preinspección pisos 27,28,29 20 de septiembre Pre inspección pisos 30,31,32 23 de septiembre Preinspección pisos 33,34,35 24 de septiembre Preinspección pisos 36,37 Después de completar la preinspección, los propietarios tendrán 10 días para completar las reparaciones pertinentes. Una vez completadas las reparaciones, las inspecciones de Hermecitidad (inspección de línea de presión de 15 psi) comenzarán en una fecha que se anunciará más adelante. Durante este tiempo, Tropigas debe cerrar el gas a todo el edificio. Necesitaremos acceso al departamento nuevamente para realizar la prueba de Hermecitidad. Esto llevará unos 16 días en completarse sin gas conectado al edificio. Después de que cada apartamento haya sido revisado y haya pasado la inspección, el inspector de gas certificado de Panamá emitirá la aprobación del departamento de bomberos. El departamento de bomberos tiene un proceso administrativo para emitir el certificado de aprobación. Este proceso lleva entre 15 y 45 días en otros edificios debido a la acumulación de trabajo de toda la ciudad que realiza el mismo proceso. DESPUÉS de que tengamos el certificado de Hermeticidad, Tropigas volverá a conectar el gas al edificio. Este proceso debe completarse cada 3 años. Nota: Un apartamento en particular podría estar sin gas incluso más tiempo si se encuentran fugas en los tubos de la pared y deben reemplazarse. La administración de Grandbay es responsable de llevar el gas del colector principal a la puerta del apartamento. Es responsabilidad financiera de los propietarios hacer reparaciones DENTRO del apartamento y DEBE ser completado por un plomero de gas certificado de Panamá para pasar la Inspección de Hermeticidad. +++++++++++++++++++++ Grandbay Gas Procedure. Each apartment must pay $100 fee to the Grandbay administration for the Hermeticidad (Pressure test inspection), Certificado de bomberos, and processing prior to Pre-inspection. If not paid the gas will be shut off and capped during the Pre-inspection process. If an owner does not want gas, Please inform Grandbay administration. Start pre-inspection in accordance with dates below. WE must have access to the apartments so the Panama Certified Gas Technician can conduct a visual inspection of the 3 gas output in each apartment and do a defect report, if any defects are found. Sept 10th Pre-Inspection floor 6,7 8 Sept 11th Pre-inspection floors 9,10,11 Sept 12th Pre-inspection floors 12,13,14 Sept 13th Pre-inspection floors 15,16,17 Sept 16th Pre-inspection floors 18,19,20 Sept 17th Pre-inspection floors 21,22,23 Sept 18th Pre-inspection floors 24,25,26 Sept 19th Pre-inspection floors 27,28,29 Sept 20th Pre-inspection floors 30,31,32 Sept 23th Pre-inspection floors 33,34,35 Sept 24th Pre-inspection floors 36,37 After the Pre-inspection is completed. Owners will have 10 days to complete repairs. After Repairs are complete the Hermecitidad (15psi pressure line inspection) Inspections will commence at a future date to be announced. During this time the gas must be shut off to the entire building by tropigas. We will need access to the apartment again to conduct the Hermecitidad test. This will take about 16 days to complete with no gas attached to the building. After each apartment has been tested and passes inspection the Panama Certified Gas inspector will issue approval for the fire department. The fire department has an administrative process to issue the approval certificate. This process is taking between 15 to 45 days in other buildings due to the backlog of the entire city doing the same process. AFTER we have the Hermeticidad certificate, Tropigas will reconnect gas to the building. This process must be completed every 3 years. Note: A particular apartment could be without gas even longer if leaks are found in wall tubing and must be replaced. Grandbay administration is responsible for bringing gas from the main manifold to the door of the apartment, Its the owners financial responsibility to do repairs INSIDE the apartment and MUST be completed by a Panama Certified Gas plumber in order to pass the Hermeticidad Inspection. 
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DUE TO RECENT GAS EXPLOSIONS IN APARTMENTS AT BUILDINGS AROUND PANAMA. THEY LAWS REGARDING GAS AND APARTMENTS HAVE BEEN CHANGED. THE LAW CAN BE FOUND AT THE GRANDBAY WEBSITE FOR YOUR REVIEW. EVERY 3 YEARS EACH APARTMENT MUST BE INSPECTED CONDUCTING A 15 PSI PRESSURE LINE TEST CONDUCTED BY A PANAMA LICENSED PLUMBER WITH A GAS CERTIFICATION ISSUED FROM THE PANAMA FIRE DEPARTMENT.
EACH APARTMENT MUST PASS THE INSPECTION AND OBTAIN A CERTIFICATE ISSUED BY THE FIRE DEPARTMENT. A FEE OF $50 MUST BE PAID TO THE PANAMA TREASURY FOR THIS SERVICE. GRANDBAY WILL BE CONDUCTING PRE-INSPECTIONS BEGINNING in September (see left for dates)…..3 FLOORS PER DAY WILL BE PRE-INSPECTED. FOR EXAMPLE FLOORS 6,7,8 WILL BE PRE-INSPECTED in September . FLOORS 9,10,11 WILL BE PRE-INSPECTED. APARTMENTS MUST COMPLY WITH CODE NFPA 58. GAS LINES MUST BE EITHER GALVANIZED PIPE OR YELLOW PEX. ALL GAS LINES MUST BE YELLOW. STOVE, WATER HEATER AND DRYER LINES MUST HAVE AT LEAST THREE YEARS REMAINING ON THEIR EXPIRATION DATE. IT IS THE OWNERS RESPONSIBILITY TO BRING THE APARTMENT TO STANDARDS. AFTER THE PRE-INSPECTIONS ARE COMPLETE. THE BUILDINGS GAS MUST BE TURNED OFF TO CONDUCT THE PRESSURE TEST. THIS INSPECTION WILL BE 3 FLOORS PER DAY ALSO. WE EXPECT THIS PROCESS WILL LAST ABOUT 16DAYS. WE WILL BE WITHOUT GAS FOR AT LEAST 16 DAYS AT A MINIMUM. SO PLEASE PLAN ACCORDINGLY. ACCESS TO THE APARTMENT MUST BE PROVIDED ON THE PRE-INSPECTION DATE AND PRESSURE INSPECTION DATE. OTHERWISE GAS MUST BE TURNED OFF AND ARRANGEMENTS MADE WITH THE INSPECTOR INDIVIDUALLY. THIS COST IS ADDITIONAL AND ASSUMED BY THE OWNER. THE TOTAL COST TO OBTAIN THE PRE-INSPECTION, PRESSURE INSPECTION AND FIRE DEPARTMENT CERTIFICATE WILL BE $100. EACH OWNER WHO DESIRES GAS MUST PAY GRANDBAY ADMINISTRATION PRIOR TO THE PRE-INSPECTION DATE. IF THE OWNER DOES NOT PAY OR THE OWNER DOES NOT WANT GAS SERVICE THE GAS WILL BE SHUT OFF AND CAPPED. AND OTHER PRIVATE ARRANGEMENTS MAY BE MADE WITH THE INSPECTOR. DEFECTS AND NECESSARY REPAIRS FOUND IN THE PRE-INSPECTION ARE THE OWNERS RESPONSIBILITY AND MUST BE COMPLETED BEFORE THE PRESSURE INSPECTION DATE. AFTER THE PRESSURE TEST IS COMPLETE, A FIRE DEPARTMENT INSPECTION IS COMPLETED AND CERTIFICATES ISSUED. THE GAS WILL BE RESTORED. | ||
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